一、青島房屋抵押貸款流程如下：

1.抵押申請人向銀行提出貸款申請，并準備相關材料。

2.銀行對貸款人的申請進行審核，并評估房屋的價值和抵押額度。

3.銀行與貸款人簽訂貸款合同，并進行公證和保險。

4.申請人辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押給銀行。

5.麻煩他項權證后，銀行發(fā)放貸款，并記錄還款情況。

注意，青島房屋抵押貸款流程中的具體步驟可能因不同銀行和不同貸款產品而有所不同。

二、青島市銀行房產抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1000萬元；

2.貸款利率：月息3厘左右，年化3%-3.25%；

3.還款期限：長授信15年期，先息后本的單筆10年；

4.還款方式：10年先息后本，15年等額本息；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8成，公寓6成，別墅5.5成。

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三、準入要求：

1.客群要求：借款人年齡+借款期限70歲，青島本地有房產，上班族可處理執(zhí)照；

2.公司要求：持有青島營業(yè)執(zhí)照滿半年，經(jīng)營范圍不能涉及、地產等相關行業(yè)；

3.房屋要求：房產持有滿6個月，接受住宅、別墅及70年產權公寓，不做樓梯房，房齡小于30年；

4.征信要求：征信良好，無當前逾期，負債合理。

青島市銀行個人房產抵押貸款，詳情請咨詢王經(jīng)理。