一、鄭州房產(chǎn)抵押貸款流程如下：

1.準(zhǔn)備資料：需要提供包括房產(chǎn)證、身份證、工作證明、收入證明、收入資料等材料。

2.提交申請：將申請材料提交給銀行或金融機構(gòu)，等待審核。

3.審核貸款：銀行或金融機構(gòu)會對信用記錄、還款能力等進(jìn)行評估，決定是否批準(zhǔn)貸款。

4.評估房產(chǎn)價值：銀行或金融機構(gòu)會派專業(yè)估價師對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定抵押貸款的額度。

5.簽訂抵押合同：如果貸款被批準(zhǔn)，申請人需要和銀行或金融機構(gòu)簽訂抵押合同，并按照要求提供擔(dān)保物。

6.銀行放款：合同簽訂完成后，銀行或金融機構(gòu)會將貸款金額轉(zhuǎn)入申請人的指定賬戶。

以上就是鄭州房產(chǎn)抵押貸款的流程，不同銀行的流程可能會略有不同。

二、鄭州銀行房屋抵押貸款簡介：

1.貸款額度：1200萬元（房產(chǎn)一抵），優(yōu)勢就是成數(shù)高，9成；

2.抵押利率：年化3%；

3.還款期限：額度有效期15年，單筆貸款長5年期；

4.抵押成數(shù)：住宅7.5-9成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；

5.還款方式：

（1）1年內(nèi)或優(yōu)質(zhì)客戶5年內(nèi)，按月付息，到期一次性還本；

（2）1-20年，可選等額本息或等額本金還款。

6.產(chǎn)品優(yōu)勢：鄭州房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價7.5成-10成。

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三、申請條件：

1.申請年齡：借款人年齡20-60歲，且年齡+貸款年限65周歲；

2.主體要求：小微企業(yè)主或者個體戶，上班族處理執(zhí)照；

3.房屋性質(zhì)：住宅7-10成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；

4.房齡要求：住宅樓齡不超過35年，辦公、工業(yè)用房樓齡不超25年；房產(chǎn)持有滿3個月。

5.房產(chǎn)范圍：房屋位于鄭州中原區(qū)、二七區(qū)、管城區(qū)、金水區(qū)、上街區(qū)、惠濟區(qū)、新鄭市、登封市、鞏義市、新密市、滎陽市等。

6.征信要求：查詢次數(shù)為近半年不超10家機構(gòu)，收入負(fù)債比不超過120%，收入覆蓋負(fù)債（含本筆）。

鄭州銀行個人房產(chǎn)抵押貸款，詳情請咨詢王經(jīng)理。