一、廣州市銀行經(jīng)營抵押貸款簡介：

為支持廣州本地實體經(jīng)濟發(fā)展，貸款利率從3.85%降到3.3%，經(jīng)營抵押貸主要面向廣州本地中小微企業(yè)主或個體戶，上班族可處理執(zhí)照。

1.抵押額度：金額1200萬；

2.年齡戶籍：借款人和抵押人年齡18—65周歲，大陸戶籍；

3.銀行利率：年化2.65%，月息2.5厘左右；

4.還款期限：長十年期授信，單筆長5年；真實經(jīng)營長20年，可10年內(nèi)不歸本；

5.抵押成數(shù)：可按房產(chǎn)估值7-9成（看申請人綜合情況）；

6.還款方式：①超期月供5年期按25年等額還款；②本金5年期前3年先息后本，后續(xù)2年等額本息；③真實經(jīng)營良好可10年先息后本，20年授信。

二、準入條件：

1.房產(chǎn)要求：廣州本地主城區(qū)住宅、商務(wù)公寓、別墅、雙拼房等，主城區(qū)房齡30年內(nèi)，郊區(qū)25年內(nèi)；

2.主體要求：廣州的企業(yè)法人或占股10%以上股東；或企業(yè)法人或占股10%以上股東的直系親屬；持股公司6個月以上或房產(chǎn)過戶6個月以上可申請；

3.準入?yún)^(qū)域：可接受廣州主城區(qū)、番禺、黃埔、南沙、花都區(qū)等，可以接受有關(guān)聯(lián)的第三方抵押物。

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三、征信要求：

1.近半年內(nèi)不能有4個1，兩年內(nèi)不超過9個1（個案各議）；

2.兩年內(nèi)不能有2，部分情況可溝通；

3.兩年外的征信要求寬松，歷史不能有4；（500元以下金額除外）；

4.近3查詢不超10次，半年不超15次，同家機構(gòu)算一次。

四、廣州抵押貸產(chǎn)品優(yōu)勢：

1.憑抵押回執(zhí)放款，抵押完第二天即可放款；

2.免評估費用；

3.廣州地區(qū)個體戶、企業(yè)可以操作，覆蓋面廣；

4.審批快速，3個工作日出批復(fù)；

5.弱化征信查詢次數(shù)。

廣州市銀行房產(chǎn)經(jīng)營抵押貸款，若需咨詢辦理請聯(lián)系王經(jīng)理。