一、成都按揭房二抵貸款介紹：

1.可貸額度：?jiǎn)喂P額度500萬，二押額度=房產(chǎn)估值×0.7-房貸余額（9成抵押率）；

2.貸款利率：二押年化3.5%-5%；機(jī)構(gòu)二押月息3.85厘左右；

3.貸款期限：還款期長(zhǎng)達(dá)5年（借款人年齡+借款期限不超過70周歲）；

4.還款方式：等額本息，先息后本，到期還本；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等；

6.抵押物：成都商品住宅、別墅、回遷房、臨街商鋪、寫字樓等；

7.抵押成數(shù)：住宅7-9成成，別墅6成，回遷房、臨街商鋪及寫字樓5成；

8.受托支付：第三方個(gè)人賬戶。

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二、申請(qǐng)條件：

1. 貸款年齡：主借人18-65周歲；

2.借款主體：成都市公司法人或配偶、股東（占股30%以上）、個(gè)體戶；

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：滿1年，經(jīng)營(yíng)無異常，剛過戶或變更需滿12個(gè)月；

4.房齡要求：房齡20年內(nèi)；可接受第三方抵押擔(dān)保；

5.公司要求：必須持股滿半年，如果沒有，只認(rèn)直系親屬有公司或曾經(jīng)注冊(cè)過滿半年的公司，這種情況可以新注冊(cè)一個(gè)同樣公司進(jìn)件。若上述兩種都不符合，則不準(zhǔn)入。

三、征信要求：

1.近2年內(nèi)逾期不能有6個(gè)1、不能有2、不能有當(dāng)前逾期；

2.近2年外逾期不能有3，不能有2個(gè)2、5年內(nèi)總逾期不超過24次；

3.總負(fù)債不能超過2000萬、貸款機(jī)構(gòu)不超過5家；

4.非性小貸不得超過2筆、企業(yè)征信近1年逾期不得有1；

5.貸款審批查詢：近1個(gè)月不得超過3次、近3個(gè)月不超過6次；

6.經(jīng)營(yíng)貸機(jī)構(gòu)不超過4家，總額不超3000萬，30萬以內(nèi)的經(jīng)營(yíng)貸不計(jì)算經(jīng)營(yíng)貸筆數(shù)。小額不超2筆金額合計(jì)不超10萬，消金不算小額，超過需在批復(fù)前結(jié)清。

成都市按揭房和一押房可辦二抵貸款，成都房產(chǎn)二次抵押貸款，所需咨詢咨詢辦理請(qǐng)聯(lián)系王經(jīng)理。