一、成都市房產(chǎn)抵押貸介紹：

1.單筆額度：一押1000萬，可按評估價8.5成；

2.貸款利率：年化利率3.25%起；

3.貸款期限：長還款期20年；

4.還款方式：10年期先息后本，每年不用過橋；20年先息后本，每年還5%本金；

5.準入?yún)^(qū)域：成都主城區(qū)域房產(chǎn)；

6.押品廣泛：商品住宅、沿街一樓門面、別墅、廠房、寫字樓等；

7.抵押成數(shù)：住宅7成，別墅5成，門面4成，廠房寫字樓具體核定；

8.受托支付：第三方賬戶營業(yè)執(zhí)照需滿1個月。

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二、成都房產(chǎn)二押貸款介紹：

成都按揭房二押貸，抵押率8.5成-9成。

1.貸款額度：可貸20萬-500萬，房產(chǎn)評估價9成抵押率；

2.貸款利率：等額0.49%-0.75%，先息后本0.82%起；

3.抵押成數(shù)：一般8.5成，可做9成，房產(chǎn)價值X0.9的抵押率；

4.年齡要求：22-70周歲；（25歲以下可能需共簽）；

5.房產(chǎn)要求：本人名下成都本地商品房、別墅，房齡長不超過30年；

6.房屋估值：房屋評估價在100萬以上，不要求營業(yè)執(zhí)照，上班族可辦的二押貸款。

三、成都房產(chǎn)抵押貸條件：

1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的成都本地優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；

2.房屋是必須是現(xiàn)房，抵押登記已辦妥，借款人具備還款能力；

3.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

4.征信要求：無當前逾期，近24個月內(nèi)個人貸款累計不超6次貸記卡累計逾期不超6次，且24月內(nèi)不得有2、超過24個月且60個月以內(nèi)的貸款逾期僅作參考，貸記卡（準貸記逾期不計入，年費逾期不計入，1000元以下逾期可不計入，24個月以前的逾期不參考），抵押人及配偶僅參考2年內(nèi)征信。

在“因城施策實施好差別化住房信貸政策”的背景下，目前成都多家房貸利率均持續(xù)下調(diào)。此外，成都買房限購區(qū)域、首付、資格等政策都有望進一步放寬松。成都房產(chǎn)經(jīng)營抵押貸款和消費抵押貸款也比上半年好辦的多。

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