一般來說，沙盤模型是先于高樓制造的，模型公司也是依照房地產商給出的圖紙來制造的，所以沙盤模型不是實體高樓的百分百吻合微縮版，只能作為一個參考根據。購房者或是看房者要主要明確這個題目才行。

一般高樓的售樓處除了樓盤的全體模型之外，還有三個展現(xiàn)戶型的模型。有時覺得根據沙盤去購買期房固然廉價，但是卻沒有實踐造訪實踐高樓再確定要不要購買內心來得踏實，因為樓盤模型與實踐制作出來的還是有區(qū)別，區(qū)別可能很大，也可能很小，這都是購房者無法控制的。

樓盤模型與沙盤模型的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下這些方面：首先，沙盤巨細與實踐樓盤巨細無關。沙盤越大，展現(xiàn)作用往往更好一些，看房者會存在這樣一個誤區(qū)，沙盤大則樓盤大，那實在只是比例尺變大了而已。第二，沙盤的精美度與實踐樓盤的做工質量無關。房地產商能夠花高價做個精良的沙盤，但不代表實踐樓盤的質量也如沙盤這般精美，顧客可能會因為美麗的沙盤誤認為實踐樓盤的全體和內里也如斯表里如一。第三，沙盤和實踐景物并不相同。沙盤制造老是會規(guī)避一些不利于美觀的部門，好比垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤老是簡練美觀，只看到綠樹成蔭卻未想到實踐樓盤未必能如這般規(guī)整。

要想正確區(qū)別出樓盤模型與沙盤模型除了要掌握幾個它們之間不同點之外，也要知道幾個它們之間的共性，還要在平常的看房體驗中堆集經驗，要看清樓盤模型與沙盤模型，因為它們在實踐展現(xiàn)中是不可能徹底一樣的。