現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)很火爆，雖然在進(jìn)行調(diào)控，但是依舊無法擋住房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，所以有很大的企業(yè)開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)。企業(yè)想要承接這樣的項(xiàng)目就需要有這樣的資質(zhì)，所以房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是必須的。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個(gè)等級(jí)，分別為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

注冊(cè)資金要求：一、二、三、四級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬；

人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

年限要求：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上；工程量要求：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

工程質(zhì)量要求：一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)連續(xù)3年、三級(jí)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)，四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);沒有發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；制度要求：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度；