1．基本要求

①電梯的保護(hù)裝置必須靈活可靠，當(dāng)保護(hù)裝置失效時，電梯應(yīng)無法投入正常運行。

②電梯所有部件、機(jī)房、井道、底坑應(yīng)清潔，所有部件不應(yīng)有銹蝕現(xiàn)象。

③潤滑部件應(yīng)保持潤滑良好，活動部位應(yīng)靈活無卡阻，蓄油裝置內(nèi)應(yīng)有足夠的油量，油質(zhì)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。

④各部件與部件之間的連接緊固可靠，無松動現(xiàn)象。

⑤各部件與裝置的罩蓋完整齊全。

⑥各種顯示應(yīng)清晰、正確、完好無損。

2．技術(shù)要求

（1）機(jī)房。機(jī)房溫度應(yīng)在5~40℃之間；機(jī)房照明照度不應(yīng)小于2001x；機(jī)房內(nèi)應(yīng)有固定的單相三線電源插座；通往機(jī)房的通道應(yīng)暢通；機(jī)房應(yīng)有適應(yīng)電梯特點的氣體滅火消防設(shè)施；制動器開閘搬手涂成紅色掛在易接近的墻上；機(jī)房門應(yīng)為向外開的防火門、應(yīng)有“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”標(biāo)志；電源開關(guān)、控制柜、曳引機(jī)編號一致。

（2）減速箱。潤滑油清潔、無雜質(zhì)。定期更換相應(yīng)品牌的齒輪油，油位在規(guī)定的范圍之內(nèi)。運行時油溫不得高于85℃，減速箱應(yīng)無異常聲音和振動、無滲油，蝸桿伸出端滲油應(yīng)不超過150cm2/h。

（3）蝸輪、蝸桿。其軸承應(yīng)保持合理的軸向游隙，間隙過小會增加電梯運行的阻力，使減速器傳動效率降低，推力軸承容易發(fā)熱損壞或過度磨損。過度磨損會使電梯在換向時出現(xiàn)明顯竄動，應(yīng)采取措施減小軸承的游隙。增減軸承端蓋及端面的墊片能調(diào)整軸向間隙，當(dāng)無法調(diào)整時應(yīng)更換軸承。如不及時更換軸承將會影響電動機(jī)，使電動機(jī)軸承過熱和碎裂，也會使聯(lián)軸器彈圈在孔內(nèi)竄動而損壞。