民間借貸中房產(chǎn)抵押合法性的解析

民間借貸是合法的，法律上并沒(méi)有禁止居民之間相互借貸。為保證債務(wù)人如實(shí)履行合同義務(wù)，合同雙方可以約定以房產(chǎn)作為抵押。房產(chǎn)抵押需在房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行抵押登記，否則抵押是沒(méi)有法律效力的，抵押權(quán)人無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

民間借貸中房產(chǎn)抵押的法律保護(hù)

民間借貸中的房產(chǎn)抵押是受法律保護(hù)的，但需滿足一定條件。抵押人必須擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，或擁有所有人授權(quán)進(jìn)行抵押的書(shū)面證明。雙方需訂立書(shū)面抵押合同，并在房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行抵押登記手續(xù)。只有完成這些程序，債權(quán)人才能獲得合法的抵押權(quán)，并在債務(wù)人違約時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)或處置。