1、防腐

雖然住人集裝箱的外部結構被認為是鋼結構，因此具有很強的抗沖擊能力，但鋼結構大的致命問題是化學物質(如普通酸、堿、鹽等)的腐蝕，這些化學物質是無法與之接觸的。否則，會在短時間內對整體造成損害。如果有酸堿鹽接觸，必須用專業(yè)的清洗劑擦拭。

2、防止結構性損壞

由于工業(yè)上大多數(shù)的住人集裝箱都是整體結構，只有門窗分開設計，因此應注意特殊結構部件的維修，避免結構損壞等。住人集裝箱結構損壞維修難度較大，后期維修效果不如原箱房。

3、防止內部發(fā)霉返潮

住人集裝箱雖然具有防潮功能，但由于區(qū)域環(huán)境的差異，如四川盆地全年濕度較高，因此也需要注意防潮工作。如果住人集裝箱內部有回潮現(xiàn)象，會對其產生很大的影響，一旦發(fā)生回潮霉變，將極大地降低其使用壽命。它會對墻壁造成性損壞。