1. 抵押貸款模型

還款計算：如等額本息模型（每月還款額固定，本金占比遞增）、等額本金模型（每月還本金固定，利息遞減）。

利率定價：結合央行基準利率、借款人信用評級等因素，確定房貸利率。

2. 房地產證券化模型（如 REITs）

結構設計：將房地產資產打包成信托基金，通過模型計算預期租金收益、資產增值，確定證券化產品的收益分配規(guī)則。

估值模型：基于 DCF（現(xiàn)金流折現(xiàn)）法，評估 REITs 的內在價值。