貸款類型 核心材料（除基礎(chǔ)身份材料外） 特殊關(guān)注點(diǎn)

個(gè)人信用貸款 征信報(bào)告、收入流水、社保 / 公積金繳納記錄 無(wú)抵押物，完全依賴信用與收入，流水需體現(xiàn)穩(wěn)定入賬。

住房貸款 購(gòu)房合同、首付憑證、收入流水、征信報(bào)告 首付比例不低于 20%-30%，流水需覆蓋月供 2 倍，需提供開(kāi)發(fā)商五證（房產(chǎn)證暫未辦理時(shí)）。

汽車貸款 購(gòu)車合同、車輛登記證（新車需提供合格證）、保險(xiǎn)單 車輛需購(gòu)買(mǎi)全險(xiǎn)，抵押權(quán)登記在貸款機(jī)構(gòu)名下。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、對(duì)公流水、納稅證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)合同 重點(diǎn)審核企業(yè)現(xiàn)金流與盈利能力，近 1 年納稅額需與營(yíng)收匹配，避免 “零申報(bào)”。